贷款优惠是在房屋交易市场低迷的时候，出台的政策，主要目的是刺激消费。果如其然，出台后，大大促进了房屋的交费热情，看着老百姓纷纷出手购房，房地产开发商首先高兴，其次是银行，有这么多客户，意味着将来就有源源不断的利息收入，但是他们还不满足，觉得市场的热情实在高，于是乎就有些人，所谓搞学问的人，提出要取消优惠，笔者认为，这无异于从老百姓腰包里抢钱。取消优惠，相当于利率上调，已经贷款的老百姓就要每月多支付利息，本来以为，终于有房住了，得感谢国家，可是谁曾想到，这竟是个阴谋。首先，降低利率让你买房，等到买了，再提高利率，老百姓只有听天由命，白白多掏利息。
既然已经买房了，也就算了，就当为国家的经济建设做贡献了，可是反过来一想，取消优惠到底便宜了谁？首先是银行，银行有这么多的贷款，当然利率越高，他们的固定收入就越高，这回银行可以不用工作，等着数钱就行了，要是要亏损了，那就再提高利率，反正老百姓也不敢怎么地，都是国家定的基准利率。银行作为高利润率的行业，甚至说是暴利的行业，本来收入就已经挺高，这回可算行了，年底的红包可以再多发10万块。
其次，是开发商，说实在的，利率提高的速度远赶不上买房的热情。就是房价再高，也有人能买得起，说白了，现在就是卖方市场，房屋的供应量远远不能满足需求量。于是，在利率提高的时候，房地产商更是借机制造开工面积下降，供应量紧张的局面，房价可能会不升，但是也不会下降，毕竟能满足一些人的需求。
利率是调节市场的利器，中央想通过利率的变动影响资金的走向，对投机行为进行打击，但是利率并不是唯一的手段。利率调整只能加重老百姓的负担，拉大贫富差距。其实要想解决这个问题，笔者倒是建议不妨采取一些其他的措施。
首先，可以考虑征收一定的税收，这样一方面不至于加重老百姓的负担，另一方面可以有力地将一部分投机资金转化为国家税收，中央财政可以利用这笔资金进行统筹安排。记得物业税曾经炙手可热，不知为什么现在也不再提起。当然在税收方面，我想还要兼顾老百姓的利益。最起码得让老百姓住得起。
其次，可以考虑加大供地及土地开发的稽查。一方面供应郊区的地块，缓解开工面积不足，另一方面加大对现有闲置土地的稽查，并且绝对不手软，让囤积土地的不再有任何的幻想。
总之，取消利率优惠，只会便宜银行和开发商，老百姓负担更重，国家税收也有一定的损失，其结果只会造就银行系统内更多的富翁，就像股市一样，老百姓一旦贷款就马上被套牢，银行就立马成了富翁。希望当政的、专家们多替老百姓想想，要处理好改革和发展的关系，要处理好人民群众和政府的关系，只有处处替人民着想，才能赢得人民的爱戴。
